如上所述，房貸還款主要分為「本金攤還」及「本息攤還」。「本金攤還」的話，每月固定還相同的本金，而利息則是按照剩餘本金x利率計算。本金高時，應付的利息也較多，但隨著本金越還越少，利息也會降低。另外，「本息攤還」就是將全部的本金、利息平均分攤在還款年限中，房貸利息試算可參考以下公式：月付金額一樣（本金 + 利息 = 固定金額）。隨著還款期數屆滿，本金與利息都會降低。 貸款學問大、網路資訊太多太複... https://social4geek.com/story4045352/the-5-second-trick-for-%E6%96%B0%E7%AB%B9%E6%88%BF%E5%B1%8B%E8%B2%B8%E6%AC%BE